Opinto-opas

Osaamistavoitteet

Opiskelija osaa
- kuvailla kiinteistön kauppaan vaikuttavan verotuksen
- kuvailla pantti-oikeuden ja lainhuudatuksen prosessin
- laatia kiinteistön kauppaan liittyvät asiakirjat ja tuntee ostotarjousmenettelyn

Toteutustapa ja opetusmenetelmät

Lähiopetus (4 lähikertaa) sekä itsenäinen opiskelu

Ajoitus ja läsnäolo

Lähiopetuskerrat:
Tehtävien palautusaikataulu sovitaan opintojakson alussa.

Oppimateriaali ja suositeltava kirjallisuus

Matti Kasso 2014. Kiinteistön kauppa ja omistaminen. Talentum. (LAMKin opiskelijoille luettavissa MastoFinnan kautta Alma Talentin verkkokirjahyllystä)
Opettajan Reppuympäristössä jakama luentomateriaali
Täydentävänä:
Jokela Marjut - Kartio Leena - Ojanen Ilmari 2010. Maakaari. Talentum.
Maakaari (12.4.1995/540)

Oppimisympäristö

Lähiopetus iltaisin klo 17-20 välisenä aikana Mukkulankadun kampuksella. Muu opiskelu tapahtuu itsenäisesti.

Opiskelijan ajankäyttö ja kuormitus

Yksi opintopiste vastaa 27 h ajankäyttöä lähitunneilla tai itsenäisesti opiskellen.

Sisältö

- Kiinteistö käsite
- Kiinteistötietojärjestelmä ja omistuksen kirjaaminen
- Kiinteistösaannot
- Erityinen oikeus
- Rasitteet
- Lohkominen
- Kiinteistö vakuutena
- Maanvuokra
- Kiinteistön ja vuokraoikeuden kauppa
- Virhevastuu kiinteistökaupassa

Lisätietoja opiskelijalle: mm. edeltävä osaaminen

Edeltäväksi osaamiseksi suositellaan:
- Kiinteistönvälitysala 5 op
- Kiinteistönvälityksen juridiikka 5 op

Arviointimenetelmät

Opintojakson arviointi perustuu oppimistehtävien suorittamiseen. Oppimistehtävät arvioidaan hyväksytty / hylätty arvioinnilla.

Arviointiasteikko

Hyväksytty/Hylätty

Hylätty (0)

Opiskelija ei saavuta arviointikriteerien tason 3 edellyttämää osaamista.

Arviointikriteerit: arviointiasteikko hyväksytty/hylätty

Opiskelija osaa määritellä kiinteistöä ja kiinteistökauppaa koskevat käsitteet ja kykenee määrittelemään myyjälle ja ostajalle kuuluvat vastuut. Opiskelija tuntee myyjän virhevastuun, kaupasta aiheutuvat veroseuraamukset sekä lainhuudattamista ja erityistä oikeutta koskevan keskeisen sääntelyn. Opiskelija osaa käyttää kiinteistöä velan vakuutena ja laatia kiinteistökaupan sopimusehtoja.